Stilvoller Altbau - einzigartige Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort

Zum Verkauf steht eine wunderschöne Etagenwohnung in der begehrten Weststadt/ Musikerviertel von Karlsruhe. Das denkmalgeschützte Anwesen aus dem Jahre 1937 beruht auf einem Entwurf des Architekten Otto Bartnick, welcher als Mitbegründer der Bauhausidee bekannt ist. Im Jahr 2020 wurde das ehemalige Seniorenheim aufwendig saniert/erweitert und bietet nun eine elegante Mischung aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort. Die angebotene Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss des Hauses, erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 92 Quadratmetern und beeindruckt mit einem durchdachten Raumkonzept. Beim Betreten gelangt man in das großzügige Entreé, von welchem alle Räume zugänglich sind. Das geräumige und lichtdurchflutete Wohnzimmer ist offen zur Küche und der dahinter liegenden Loggia gestaltet. Das Schlafzimmer ist ebenfalls sehr großzügig und bietet Zugang zur einer weiteren, kleinen Loggia. Ein kleiner dazwischen befindlicher Raum könnte ein kleines Arbeits- oder Lesezimmer sein. Das Badezimmer wurde ebenfalls mit hochwertigen Materialien ausgestattet und erstrahlt in einem modernen und zeitlosen Design. Hier finden Sie Annehmlichkeiten wie eine ebenerdige Dusche, eine Badewanne, elegante Armaturen und stilvolle Fliesen, die ein Gefühl von Wellness vermitteln. Die zwei Loggien, bieten Blick auf den idyllischen Außenbereich der Anlage. Die große Loggia auf der Nordseite ist ideal für gemütliche Abende und lädt zum Entspannen ein. Die kleine Loggia auf der Südseite ist perfekt für einen sonnigen Start in den Tag oder für eine Tasse Kaffee am Nachmittag geeignet.

Die Immobilie befindet sich in der beliebten Weststadt / Musikerviertel von Karlsruhe. Die Weststadt ist ein attraktiver Stadtteil, der für seine ruhige und gehobene Wohnlage und die Nähe zur Innenstadt bekannt ist. Die zurückgesetzte Lage des Hauses auf dem Grundstück eröffnet eine schöne Gartenanlage und schützt das Haus zur Strasse. Trotz der ruhigen Lage ist die Immobilie nur wenige Minuten vom pulsierenden Zentrum von Karlsruhe entfernt. Dies bedeutet, dass Sie eine Vielzahl von Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten bequem zu Fuß erreichen können. In der näheren Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants, Wochenmarkt und anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Weststadt zeichnet sich durch ihre grüne Umgebung aus. In der Nähe der Immobilie befinden sich mehrere Parks und Grünflächen, in denen Sie die Natur genießen, spazieren gehen oder Sport treiben können. Der nahegelegene Schlossgarten bietet eine idyllische Kulisse für erholsame Spaziergänge. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ausgezeichnet. Öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahnen und Busse sind bequem zu erreichen und ermöglichen es Ihnen, Karlsruhe und die umliegenden Stadtteile problemlos zu erkunden. Darüber hinaus besteht eine gute Anbindung an das Autobahnnetz, sodass Sie schnell und einfach in andere Städte und Regionen gelangen können. Insgesamt bietet die Lage in der Weststadt von Karlsruhe eine ideale Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre, Nähe zur Innenstadt, einer Vielzahl von Annehmlichkeiten, grünen Freizeitmöglichkeiten und einer guten Verkehrsanbindung. Diese Faktoren machen die Lage besonders attraktiv für Menschen, die das Beste aus urbanem Leben und einer entspannten Umgebung suchen.

Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz im Freien. Eine eigne Fahrradbox bietet sicheren Stauraum für Ihre Fahrräder und sorgt dafür, dass Sie bequem mit dem Fahrrad die Umgebung erreichen können. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der Gemeinschaftsgarten. Hier können Sie sich mit Ihren Nachbarn treffen, gemütliche Stunden im Freien verbringen oder Ihre grünen Daumen entfalten.