Moderne 4-Zimmerwohnung mit hochwertiger Ausstattung, sonniger Loggia und Tiefgaragen-Stellplatz

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 115 m² Wohnfläche, die durch ihre großzügige Raumaufteilung, lichtdurchflutete Räume und ein modernes Wohnkonzept überzeugt. Ein besonderes Highlight ist die rund 14 m² große Loggia, die den Wohnraum harmonisch nach außen erweitert und zusätzlichen Platz zum Entspannen bietet. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 2013 errichteten Mehrfamilienhauses und ist bequem sowie barrierefrei erreichbar. Ein Personenaufzug verbindet die Tiefgarage und den Eingangsbereich mit der Wohnetage und sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, von dem aus sämtliche Wohn- und Nebenräume erschlossen werden. Das Herzstück der Wohnung bildet der ca. 30 m² große Wohn- und Essbereich. Bodentiefe Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, einladende Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Loggia, die mit rund 14 m² ausreichend Platz für eine gemütliche Lounge-Ecke oder einen Essbereich im Freien bietet. Ob beim Frühstück an der frischen Luft oder an einem entspannten Sommerabend – hier lässt sich der Wohnkomfort auch im Außenbereich genießen. Die offen gestaltete Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und ist sowohl vom Flur als auch vom Wohn- und Esszimmer zugänglich. Die moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten ist bereits im Kaufpreis enthalten und verbindet Funktionalität mit ansprechendem Design. Drei weitere, nahezu gleich große Zimmer eröffnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer – die durchdachten Raumgrößen ermöglichen eine flexible Nutzung entsprechend den individuellen Bedürfnissen. Großzügige Fenster sorgen auch hier für eine angenehme Helligkeit. Ein weiterer Vorzug der Wohnung sind die beiden Badezimmer. Das Tageslichtbad im vorderen Wohnungsbereich ist mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ergänzend steht ein weiteres Badezimmer mit ebenerdiger Dusche zur Verfügung, das sich am Ende des Flurs in unmittelbarer Nähe der Schlafräume befindet. Diese Aufteilung bietet insbesondere Familien oder Haushalten mit mehreren Personen ein hohes Maß an Komfort. Eine separate Abstellkammer innerhalb der Wohnung schafft zusätzlichen Stauraum und rundet das durchdachte Raumkonzept ab.

Die Immobilie befindet sich in begehrter Lage in der Feldbergstraße im beliebten Mannheimer Stadtteil Lindenhof. Das Wohnumfeld überzeugt durch die gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur, hoher Lebensqualität und der unmittelbaren Nähe zum Rhein. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie zahlreiche Cafés und Restaurants, befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Ein besonderer Vorzug des Lindenhofs ist sein hoher Freizeit- und Erholungswert. Die nahe gelegenen Rheinterrassen, der Stollenwörthweier sowie der weitläufige Waldpark laden zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Grünen ein. Die unmittelbare Nähe zum Rhein verleiht dem Stadtteil eine besondere Wohnqualität und schafft einen attraktiven Ausgleich zum urbanen Alltag. Auch hinsichtlich der Verkehrsanbindung überzeugt die Lage. Der Mannheimer Hauptbahnhof sowie verschiedene öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und die umliegenden Städte. Über die nahe gelegenen Bundesstraßen und Autobahnen A5 und A6 besteht zudem eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz. Auch der City Airport Mannheim ist erreichbar.

Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als attraktives Zuhause für alle, die Wert auf großzügige Raumverhältnisse, eine hochwertige Ausstattung und zeitgemäßen Wohnkomfort legen. Die Kombination aus vier gut geschnittenen Zimmern, zwei Badezimmern, einer modernen Einbauküche und der großzügigen Loggia macht die Wohnung zu einem besonders vielseitigen Wohnangebot. Die anteilige Instandhaltungsrücklage belief sich zum 30.09.2025 auf 5099€. Die Wohnung wird Anfang 2027 bezugsfrei.