Anlass und Unterlagen klären
Im ersten Gespräch erfassen wir den Anlass Ihrer Bewertung und sichten die verfügbaren Objektunterlagen.
Immobilienbewertung · Mannheim
Immobilienbewertung: Was ist Ihre Immobilie wert?
Eine fundierte Immobilienbewertung schafft Klarheit und bildet die Grundlage für einen erfolgreichen Verkauf.
Wir bewerten Ihre Wohnung, Ihr Haus oder Ihre Anlageimmobilie anhand relevanter Faktoren wie Lage, Wohnfläche, Zustand, Ausstattung, Grundstück und aktueller Marktdaten. Dabei berücksichtigen wir die Besonderheiten des Mannheimer Immobilienmarktes und ermitteln eine realistische Marktwertspanne.
Sie erhalten eine nachvollziehbare Einschätzung, die Ihnen eine sichere Entscheidungsgrundlage für den weiteren Verkaufsprozess biet
Unverbindliche Anfrage
Angaben zu Ihrer Immobilie
Mit diesen Angaben bereiten wir den Termin vor. Die Marktwertspanne entsteht nach der Besichtigung und Prüfung der verfügbaren Unterlagen.
Ablauf
So ermitteln wir die Marktwertspanne
Immobilie besichtigen
Vor Ort betrachten wir Mikrolage, Zustand, Grundriss, Ausstattung und besondere Merkmale.
Vergleichsdaten einordnen
Aktuelle Marktdaten aus Mannheim und der Region bilden die Grundlage für die Marktwertspanne.
Merkmale
Diese Merkmale fließen in die Bewertung ein
Lage & Mikrolage
Stadtteil, Straße, Umfeld und die konkrete Position im Quartier wirken zusammen.
Substanz & Zustand
Baujahr, Modernisierungen, energetischer Stand und absehbare Investitionen fließen in die Betrachtung ein.
Grundriss & Besonderheiten
Nutzbarkeit, Belichtung, Außenflächen und architektonische Qualität unterscheiden vergleichbare Objekte.
Ergebnis
Was Sie als Ergebnis erhalten
Sie erhalten eine erläuterte Marktwertspanne mit den berücksichtigten Merkmalen und Vergleichsdaten. Fehlende Unterlagen oder Besonderheiten, die das Ergebnis verändern können, werden ausdrücklich benannt.
Gutachten
Wann ein Verkehrswertgutachten nötig ist
Die Marktwerteinschätzung dient der Einordnung am aktuellen Immobilienmarkt. Für gerichtliche, steuerliche oder behördliche Zwecke ist ein förmliches Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB erforderlich.
Fragen zum Termin
Vorbereitung und Zeitrahmen
Welche Unterlagen werden benötigt?
Grundrisse, Flächenberechnungen und Angaben zu Modernisierungen helfen. Fehlende Unterlagen werden beim Termin erfasst.
Wie läuft der Termin vor Ort ab?
Wir gehen die Immobilie durch, erfassen wertprägende Merkmale und besprechen offene Fragen vor Ort.
Wann erhalte ich das Ergebnis?
Den zeitlichen Rahmen stimmen wir nach Sichtung der Immobilie und der verfügbaren Unterlagen verbindlich mit Ihnen ab.