Historischer Charme unterhalb der Hardenburg – 3-Zimmerwohnung mit Privatgarten & 2 Stellplätzen

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Jugendstilhaus aus dem Jahr 1911. Das gesamte Gebäude wurde 1996 umfassend kernsaniert und verbindet seither den besonderen Charakter der historischen Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Auf ca. 90 m² Wohnfläche erstreckt sich die großzügige Altbauwohnung im 1. Obergeschoss. Herzstück der Wohnung ist der offene und weitläufige Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche. Ein kleiner, stilvoller Erker sorgt dabei für eine besondere Atmosphäre und unterstreicht den individuellen Charme der Wohnung. Über einen kleinen Flur, der vom Wohnbereich abgeht, sind das geräumige Schlafzimmer sowie das separate Gäste- oder Kinderzimmer erreichbar. Das großzügige Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist der private Garten mit Burgblick. Dieser befindet sich direkt am Bachlauf der Eisenach und umfasst ca. 85 m². Der zusätzlichen Freiraum bietet und sich ideal zum Entspannen, für gesellige Stunden oder als grüne Oase mitten im Alltag eignet. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch zwei eigene Außenstellplätze direkt vor der Immobilie. Die Wohnung überzeugt damit durch eine gelungene Kombination aus historischem Altbaucharme, großzügigem Wohngefühl, privatem Garten und einer hervorragenden Lage. Die Kurstadt Bad Dürkheim ist in nur ca. 5 Minuten erreichbar. Die Wohnung war bis Juni 2026 für eine Kaltmiete von 855,00 € incl. der 2 Stellplätze (100,00 €), zzgl der Gartenfläche extern für 50 ,00 € vermietet.

Die Kurstadt Bad Dürkheim mit rund 20.000 Einwohnern bietet eine hervorragende Infrastruktur und vereint auf besondere Weise urbanen Komfort mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt, ist direkt vor Ort und schnell erreichbar. Neben einer guten medizinischen Versorgung durch Kliniken und Ärzte stehen zahlreiche Schulen, Kindergärten sowie vielfältige Kureinrichtungen zur Verfügung. Auch die Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig und reichen von Geschäften des täglichen Bedarfs bis hin zu individuellen Fachgeschäften und einem lebendigen Stadtzentrum. Besonders reizvoll ist die Verbindung aus Natur, Kultur und Genuss. Zahlreiche Sehenswürdigkeiten, die idyllische Landschaft der Deutschen Weinstraße und die umliegenden Weinberge laden zu Spaziergängen, Radtouren und Ausflügen ein. Gleichzeitig bietet Bad Dürkheim eine vielseitige Gastronomieszene mit gemütlichen Restaurants, traditionellen Weinstuben und regionalen Spezialitäten. Durch die ausgeprägte Weinkultur, zahlreiche Veranstaltungen und die herzliche Gastfreundschaft entsteht ein ganz besonderer Lebens- und Freizeitwert. So verbindet Bad Dürkheim entspanntes Wohnen in einer attraktiven Umgebung mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und der Nähe zu den umliegenden Städten.

Die Immobilie befindet sich in einem denkmalgeschützten Jugendstilgebäude aus dem Jahr 1911 und bietet damit neben dem besonderen architektonischen Charakter auch interessante steuerliche Perspektiven. Unter bestimmten Voraussetzungen können bei denkmalgeschützten Immobilien erhöhte Abschreibungen für begünstigte Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen in Anspruch genommen werden.