Modernes Passivhaus A+ auf großem Südgrundstück in MA-Neckarau - Rheinnähe/Grüngürtel/unverbaubar

Energieeffizientes Wohnen auf außergewöhnlichem Südgrundstück und weiterem Entwicklungspotential. Diese hochwertige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2009 vereint modernen Wohnkomfort, nachhaltige Bauweise und ein außergewöhnliches Grundstück in einer Weise, die nur selten am Mannheimer Immobilienmarkt zu finden ist. Das als KfW-55-Passivhaus errichtete Haus erreicht die Energieeffizienzklasse A+ und bietet damit hervorragende Voraussetzungen für dauerhaft niedrige Energiekosten und zukunftssicheres Wohnen. Auf rund 195 m² Wohnfläche erwarten Sie sechs gut geschnittene Zimmer, helle Wohnbereiche und ein familienfreundlicher Grundriss. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten. Besonders hervorzuheben ist das rund 791 m² große Grundstück. Es bietet nicht nur ein hohes Maß an Privatsphäre, sondern eröffnet zugleich interessante Entwicklungsmöglichkeiten. Eine zusätzliche Bebauung in zweiter Reihe ist möglich und verleiht dem Objekt ein Potenzial, das in dieser Lage nur selten verfügbar ist. Die Kombination aus moderner Architektur, energieeffizienter Bauweise, großzügigem Platzangebot und naturnahem Wohnen macht diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause für Familien und anspruchsvolle Eigennutzer.

Attraktive Wohnlage mit hoher Lebensqualität In einer der beliebtesten Wohnlagen Mannheims gelegen, bietet diese Immobilie eine seltene Kombination aus naturnahem Wohnen, Privatsphäre und exzellenter Infrastruktur. Die unmittelbare Nähe zu weitläufigen Wald- und Erholungsflächen schafft ein Umfeld, das Ruhe und Lebensqualität vermittelt, während die Innenstadt, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen in wenigen Minuten erreichbar sind. Das von gepflegter Wohnbebauung und großzügigen Gärten geprägte Umfeld spricht insbesondere Familien und anspruchsvolle Eigennutzer an. Solche Lagen, die Naturverbundenheit und Stadtnähe gleichermaßen vereinen, sind im Mannheimer Stadtgebiet nur begrenzt verfügbar.