Denkmalgeschütztes Juwel in ruhiger Lage von Obrigheim – mit Charakter, Charme & großem Grundstück

Dieses charmante, denkmalgeschützte, frühere Schul -Sandsteinhaus aus dem Jahr 1888 vereint einen historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Die Immobilie wurde seit 2003 umfassend und ökologisch mit viel Liebe zum Detail grundsaniert. Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die besondere Atmosphäre – durch historische Elemente wie das freigelegte Fachwerk im Dachgeschoss und moderne Highlights wie hochwertige Lehmputzwände mit Innendämmung und dreifach verglaste Fenster aus dem Jahr 2010. Die ca. 390 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei großzügige Etagen und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als großzügiges Einfamilienhaus oder als Zweifamilienhaus mit einer separater Einheit im Obergeschoss. Seit dem Jahr 2014 erweitert ein Anbau das Gebäude um eine Wohnküche, Waschküche und Terrassen. Das Anwesen erstreckt sich über zwei großzügige Wohnetagen sowie ein vollunterkellertes Untergeschoss. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein weitläufiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich, der durch seine offene Gestaltung ein Gefühl von Großzügigkeit mit wohnlicher Behaglichkeit vermittelt. Angrenzend befindet sich im Neubautrakt die geräumige Küche, die sowohl funktional als auch kommunikativ das Zentrum des Familienlebens darstellt. Ebenfalls auf dieser Etage finden Sie ein Schlafzimmer mit Gartenausrichtung, das für ruhige Nächte sorgt, sowie ein großes Arbeitszimmer, ideal für das Homeoffice oder als Bibliothek. Das stilvolle Vollbadezimmer, ausgestattet mit einer freistehenden Badewanne und zwei Waschtischen, wurde im Jahr 2004 modernisiert und rundet die Etage im Erdgeschoss ab. Im Dachgeschoss setzt sich der offene Wohnstil fort. Hier erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit freigelegtem Fachwerk, das dem Raum eine besondere Atmosphäre verleiht. Ein modernes Badezimmer mit Zugang zur herrlichen Dachterrasse lädt zum Verweilen ein. Zwei weitere Schlafzimmer, sowie ein zusätzlicher Raum mit Küchenzeile – der sich ideal als Arbeitszimmer, Studio oder eigenständige Wohneinheit nutzen lässt – bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein zweites Wannenbad, auch erst 2022 modernisiert, ergänzt das Raumangebot im Obergeschoss. Das Untergeschoss bietet nicht nur reichlich Stauraum mit drei großzügigen Kellerräumen, sondern auch praktische Nutzflächen, darunter ein Waschraum, ein separates WC sowie ein Gartenzimmer mit direktem Zugang zum Garten. Von hier aus gelangen Sie in den weitläufigen Außenbereich, ca 2200 qm mit altem Baumbestand, viel Privatsphäre und dem herrlichen 8 Meter langen Outdoorpool, der für den Winter mit einer verschieblichen Überdachung ausgestattet ist.

In einer ruhigen und idyllischen Wohnlage von Obrigheim (Pfalz), nur wenige Kilometer von den renommierten Pfälzer Weingütern entfernt, liegt dieses einzigartige Anwesen. Die Lage verbindet ländliche Idylle mit bester Infrastruktur und schneller Anbindung an umliegende Städte. Hier wohnen Sie umgeben von Natur, Weinbergen und gewachsenem Charme – ideal für Ruhesuchende, Familien oder stilbewusste Individualisten.