Vermietung · IU842

Lichtdurchflutete und modernisierte 3 -Zimmerwohnung mit Terrasse im Herzen von Neckarau - 2 Bäder

Lage

Dorfgärtenstraße 10
68199 Mannheim
Neckarau/Almenhof/Niederfeld

Wohnfläche

105 m²

Zimmer

3 Zimmer

Etage

4. OG

Miete

1.200 €

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine helle und großzügig geschnittene 3-Zimmerwohnung, die sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Mannheim-Neckarau befindet. Die Wohnung wurde 2022 umfassend renoviert und frisch gestrichen. Im Zuge der Renovierung wurden insbesondere die beiden Bäder vollständig saniert und mit modernem Mikrozement gestaltet, wodurch eine zeitgemäße und hochwertige Optik entstanden ist. Eine Einbauküche inklusive neuwertigem Kühlschrank ist bereits vorhanden und im Mietpreis inbegriffen. Bitte beachten Sie, dass das Gebäude über keinen Personenaufzug verfügt. Die Wohnung ist daher ausschließlich über das Treppenhaus erreichbar.

Verfügbar: 01.12.2026

Ausstattung

· Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 105 m² und überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung sowie helle und gut nutzbare Räume. Insgesamt stehen Ihnen zwei Schlafzimmer, ein großzügiger Wohnbereich sowie eine separate, angrenzende Küche zur Verfügung. Damit bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare, eine kleine Familie oder auch für alle, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten.
· Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die große Terrasse, die den Wohnbereich ideal ergänzt und zusätzlichen Freiraum bietet. Ob zum Frühstück im Freien, zum Entspannen nach Feierabend oder für gesellige Abende – die Terrasse bietet hierfür ausreichend Platz.
· Ein besonderes Highlight ist das Wannenbad en Suite, welches direkt vom Elternschlafzimmer aus erreichbar ist. Das Badezimmer wurde im Rahmen der Renovierung 2022 modernisiert und mit hochwertigem Mikrozement gestaltet. Ein weiteres, ebenfalls modern saniertes Duschbad befindet sich im Flurbereich und ist somit für alle Bewohner und Gäste bequem erreichbar.
· Die vorhandene Einbauküche ist bereits mit sämtlichen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet und bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum für den täglichen Gebrauch. Ein neuwertiger Kühlschrank ist ebenfalls vorhanden. Die Einbauküche wird dem Mieter ohne zusätzliche Kosten zur Verfügung gestellt und ist bereits im Mietpreis enthalten.
· Zusätzlichen Stauraum bietet der zur Wohnung gehörende eigene Kellerraum. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als großzügiges, modernisiertes Zuhause mit zwei Bädern und einer attraktiven Terrasse in zentraler Lage von Mannheim-Neckarau.