Gemütliches Zuhause mit großzügigem Platzangebot und vielfältigen Möglichkeiten

Bei dem Angebot handelt es sich um ein charmantes Reihenmittelhaus mit Garten und Tiefgaragenstellplatz - der perfekte Rückzugsort für eine Familie. Die Immobilie befindet sich auf einem 169m² großem Grundstück und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 151m², welche sich über drei Etagen erstrecken. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Gäste WC und der Küche das geräumige Wohn- und Esszimmer, welches offen zum Entreé das Herzstück des Objektes darstellt. Von hier aus erreicht Sie das Highlight dieser Immobilie - einen traumhaften Garten, der zur freien Gestaltung einlädt. Hier können Sie Ihre grünen Oasen-Träume verwirklichen und entspannte Stunden im Freien genießen. Zusätzlich bietet die große Terrasse in Westausrichtung mit einer Markise sowie der überdachte Balkon im 1.OG reichlich Platz für gemütliche Stunden im Freien. Im 1.Obergeschoss befinden sich zwei Schlafräume und ein Duschbadezimmer mit Waschmaschinenanschluss. Das vollständig ausgebaute Dachgeschoss mit Dachfenstern verfügt über zwei weitere Räumlichkeiten und ein Duschbad. Hier besteht auch die Möglichkeit eine weitere Küche zu installieren. Im Keller befinden sich neben einem Wasch-, und Heizungsraum ein großer Hobbyraum, welcher sich perfekt als Werkstatt oder Fitnessraum anbietet.

Willkommen in Rheinau, einem ruhigen und begehrten Wohngebiet, das durch seine Nähe zum Rheinauer See und die schnelle Erreichbarkeit des Mannheimer Zentrums besticht. Diese charmante Wohngegend bietet Ihnen das Beste aus beiden Welten - Ruhe und Erholung in unmittelbarer Nähe zur pulsierenden Stadt. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, die von einer friedlichen Atmosphäre geprägt ist und Ihnen Privatsphäre und Gelassenheit bietet. Hier können Sie abseits vom Trubel des Alltags entspannen und die Ruhe genießen, während Sie dennoch von allen Annehmlichkeiten profitieren, die die Umgebung zu bieten hat. Der nahegelegene Rheinauer See lädt zu erholsamen Spaziergängen am Wasser oder entspannten Stunden im Grünen ein. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und dem stressigen Alltag entfliehen. Gleichzeitig sind Sie nur wenige Fahrminuten vom lebendigen Zentrum Mannheims entfernt, wo Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturellen Angeboten und vielem mehr finden. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, schnell und bequem zu allen wichtigen Zielen zu gelangen. Ob mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln, das Mannheimer Zentrum ist nur wenige Minuten entfernt, was Ihnen Flexibilität und Komfort bietet, um Ihre täglichen Besorgungen zu erledigen oder die Stadt zu erkunden.

Sämtliche Nebenkosten werden über den Mieter selbst angemeldet. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden!