Heidelberg – Ziegelhausen
| Wohnfläche | Zimmer | Heizungsart | Baujahr | Kaufpreis | Provision | Stellplatzart | Einbauküche |
| 265m² | 14 | Gas-Zentralheizung | 1958 | 786.000€ | 4,76% inkl. 19% MwSt. | keiner | vorhanden |
Jung und Alt unter einem Dach oder großzügiges Wohnen mit Mieteinnahmen!
Eine vielseitige Immobilie: Perfekt für ein Mehrgenerationenwohnen oder als rentable Kapitalanlage mit Eigennutzung.
Inmitten des beliebten Stadtteils Ziegelhausen befindet sich dieses gut vermietete Wohnhaus, in unmittelbarer Nähe des idyllischen Peterstaler Waldes. Mit seiner vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten bietet die Immobilie eine einzigartige Option für Wohnen, Arbeiten oder den Mix aus Wohnen und Vermieten.
Das Haus befindet sich in ruhiger Lage in zweiter Reihe zur Strasse.
Derzeit sind alle Etagen vermietet und erzielt eine Netto-Monatsmiete von 2.920 Euro/ Monat, welche noch steigerungsfähig ist.
Im Obergeschoß wird eine Wohnung zum 01.08.2023 freiwerden und kann selbst genutzt werden.
Auf 265 m² Wohnfläche und 400 m² Grundstück können Sie das Objekt nach Ihren individuellen Wünsche gestalten.
Eine Eigenheim für die Familie, eine große Gemeinschaft… Vieles ist hier denkbar.
Objektlage
Der östlich von Heidelberg gelegene Stadtteil Ziegelhausen erstreckt sich entlang des Neckars bis nach Peterstal. Der auf der Sonnenseite des Neckartals gegenüber dem Schloss gelegen Stadtteil zählt zu den begehrtesten Wohngebieten in Heidelberg.
Durch die gute Verkehrsanbindung ist das Zentrum von Heidelberg schnell erreicht. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus. Fußläufige Einkaufsmöglichkeiten sind in Ziegelhausen genauso gegeben, wie Ärzte, Apotheken oder Gastronomie. Ein vielseitiges Vereins- und Kulturleben trägt wesentlich zur besonderen Lebensqualität in Ziegelhausen bei.