WEINHEIM ZENTRUM
| Wohnfläche | Zimmer | Heizungsart | Baujahr | Kaufpreis | Provision | Einbauküche |
| 106m² | 6 | Gas | 1932 | 729.000€ | 2,38% inkl. 19% MwSt. | vorhanden |
Einzigartiges Geschäftshaus in historischer Architektur und Lage zu Innenstadt und Bahnhof
Bei diesem einzigartigen Angebot handelt es sich um ein saniertes, historisches Geschäftshaus aus dem Jahre 1932. Zentral zum Bahnhof und zur Innenstadt von Weinheim gelegen, befindet sich die Immobilie in einer perfekten Lage für Kundenbesuche und Ihre Mitarbeiter.
Das freistehende Gebäude, welches aktuell als Kanzlei genutzt wird, umfasst eine Fläche von ca. 165 qm Nutzflächen und verteilt sich auf vier Ebenen. Das Grundstück mit ca. 486 qm und bietet im Hinterhof rund 10 Parkplätze für den Geschäftsbetrieb.
Das dreistöckige Gebäude präsentiert sich mit seinem Mansarddach in einem klassischen Fachwerkstil, welcher sich durch eine stilvolle und prächtige weiß-rote Fassade sowie der ansprechenden Fenstergestaltung auszeichnet.
Es verfügt über ein historisch-modernes Design und eine besondere Gestaltung, die eine bezaubernde Kombination aus alten und neuen Stilelementen verbindet. Die Kanzleiräume präsentieren sich in Ihrer Gestalt funktional und behaglich.
Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Empfangs- und Wartebereich sowie ein Kunden WC und eine kleine Teeküche. Das zweite Obergeschoss verfügt über drei Büro- oder Besprechungsräume sowie ein weiteres WC. Das offengestaltete Dachgeschoss besteht aus Büro und Besprechungsbereich.
Der Keller wurde in 2017 saniert und dient aktuell als Archiv.
Aufgrund der Qualität und Lage bietet sich die Immobilie für jede Art von Kanzlei und Praxis mit Kundenbetrieb an.
Das Gebäude präsentiert sich mit großem Erinnerungswert für Ihre Kundschaft. Viele Gestaltungsmöglichkeiten sind hier denkbar.
Möglicherweise ist eine Erweiterung des Gebäudes in Absprache mit dem Bauamt umsetzbar.
– Gasheizung von 2017
– Klimaanlage im Dachgeschoss
– Aufarbeitung der Fassade in 2017
– Überarbeitung der Elektrik 2017
– Sanierung der Kellerräume als Archiv 2017
Objektlage
Das Objekt liegt im Herzen der Stadt Weinheim und befindet sich nur wenige Gehminuten vom Marktplatz entfernt.
Die direkte Lage zu Bahnhof, Hauptstraße und Fernstraßen überzeugen bei diesem Objekt als großartige Anbindung für Ihre Kundenbesuche.
Ein Geschäftsessen ist aufgrund der idealen Lage fußläufig möglich.