OFTERSHEIM – HARDTWALDRING
| Wohnfläche | Zimmer | Heizungsart | Baujahr | Kaufpreis | Provision | Stellplatzart | Einbauküche |
| 89m² | 3 | Fernwärme | 1971 | 249.000€ | 2,38% inkl. 19% MwSt. | Außenstellplatz | vorhanden |
Großzügige und gepflegte 3-Zimmerwohnung mit Stellplatz und zwei Balkonen
Diese geräumige Dreizimmerwohnung bietet Ihnen den idealen Wohnraum in einer ruhigen und naturnahen Umgebung. Mit ihrer optimalen Aufteilung und der Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten verfügt diese Immobilie über viel Potential für Paare und kleine Familien.
Die Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss in einem 1971 erbauten und sehr gepflegten Mehrfamilienhaus und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 90m².
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, welcher Zugang zu allen Räumen ermöglicht.
Das Herzstück der Wohnung ist das geräumige, ca. 23m² große Wohnzimmer mit angrenzender Terrasse. Diese bietet viel Platz für Entspannung und geselliges Beisammensein. Die großen Fenster- und Türfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle und einladende Atmosphäre.
Die Küche verfügt über ausreichenden Platz für einen Esstisch. Von hier aus erreichen Sie ebenfalls die Terrasse.
Die Wohnung verfügt des Weiteren über zwei komfortable Schlafzimmer.
Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen weiteren, etwas kleineren Balkon, ist geräumig und bietet Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank.
Das zweite Schlafzimmer kann entweder als Gästezimmer, Arbeitsbereich oder als Kinderzimmer genutzt werden.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und innenliegend.
Zu den weiteren Annehmlichkeiten der Wohnung gehören ein Abstellraum, in dem Sie zusätzlichen Stauraum finden sowie ein zusätzliches Kellerabteil.
Ein Stellplatz im Freien steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung, um Ihr Fahrzeug sicher abzustellen.
Objektlage
Die Immobilie befindet sich im begehrten Hardtwaldring in Oftersheim und genießt eine privilegierte Lage inmitten einer grünen und ruhigen Umgebung. Der Hardtwaldring ist eine der beliebtesten Wohngegenden in Oftersheim und zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus.
Die Umgebung des Hardtwaldrings ist von viel Grün geprägt und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Jogging oder Fahrradtouren. Der nahegelegene Hardtwald ist ein idyllisches Naturschutzgebiet und lädt zu erholsamen Ausflügen in die Natur ein. Hier können Sie die Schönheit der umliegenden Wälder und Seen entdecken und sich vom hektischen Alltag erholen.
Trotz der ruhigen Lage ist die Immobilie optimal an die Infrastruktur angebunden. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie zu Fuß oder mit dem Fahrrad verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch Restaurants, Cafés und Bars sind in der Nähe vorhanden und bieten eine vielfältige Auswahl für kulinarische Genüsse.
Für Familien mit Kindern bietet der Hardtwaldring eine gute Auswahl an Schulen und Kindergärten in der näheren Umgebung. Die kurzen Wege ermöglichen es den Kindern, schnell und sicher ihre Bildungseinrichtungen zu erreichen.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ausgezeichnet. Die Immobilie ist gut an das Straßennetz angebunden und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Heidelberg, Mannheim oder Karlsruhe. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit Bushaltestellen in der Nähe, die eine bequeme Anbindung an die umliegenden Orte und den Hauptbahnhof Oftersheim ermöglichen.