Edingen-Neckarhausen
| Wohnfläche | Zimmer | Heizungsart | Baujahr | Kaufpreis | Provision | Stellplatzart | Einbauküche |
| 168m² | 6 | Gas-Zentral | 1957/ 2013 saniert | 560.000€ | 4,76% inkl. 19% MwSt. | Garagenstellplatz | vorhanden |
Kleines Mehrfamilienhaus mit 3 Einheiten in Edingen-Neckarhausen
– energetisch saniert-
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein sehr gepflegtes, frei stehendes Mehrfamilienhaus mit drei Einheiten. Das Objekt bietet aufgrund seiner guten Aufteilung verschiedene Nutzungsmöglichkeiten und ist gleichermaßen für Selbstnutzer als auch für Investoren interessant. Auch eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten ist denkbar.
Die 1957 erbaute Immobilie wurde von der aktuellen Eigentümerin laufend instand gehalten und präsentiert sich in einem einwandfreien Zustand.
In 2013 wurde das Objekt aufwendig energetisch saniert. Hier wurde neben einer neuen Fassadendämmung sämtliche Fenster und Rollläden getauscht (dreifach Verglasung, teilw. elektrische Rollläden), das Dach gedämmt und die Heizung erneuert.
Alle Bäder wurden zuletzt in ca 2000 erneuert. Die ursprünglichen Dielenböden sowie das Treppenhaus wurden hochwertig von einem Schreiner aufgearbeitet.
Objektlage
Edingen-Neckarhausen liegt im Norden von Baden-Württemberg, direkt im Herzen der Metropolregion Rhein-Neckar. Umgeben von wunderschöner Natur verfügt die Stadt über eine gute Infrastruktur und eine exzellente Verkehrsanbindung.
In Kürze erreichen Sie über die angebundenen Autobahnen die Universitätsstädte Mannheim und Heidelberg.
Die angebotene Immobilie liegt sehr zentral, von hier aus erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten den Neckar sowie die Hauptstraße mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs.
Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Von hier aus gelangt man nach Heidelberg, Mannheim oder an die Bergstraße. Schulkinder können somit die weiterführenden Schulen in den Nachbargemeinden sowie Heidelberg und Mannheim besuchen.
Als familienfreundliche Gemeinde verfügt Edingen-Neckarhausen selbst über zwei Grundschulen mit verlässlichen Unterrichtszeiten, Kernzeit- und Hortbetreuung sowie mehrere Kindergärten mit einem Betreuungsangebot auch für Kleinkinder ideal, um eine gute Vereinbarkeit von Familie und Beruf zu ermöglichen.